第217章 以牙还牙、以眼还眼！！(1/2)
鹰司诚一靠在椅背里,手指在扶手上轻轻敲了两下,接过话头:“而且,关西机场的工程一旦完工,临空城的地价就会重新上涨。这种大型基础设施项目的带动效应,不是一两篇学术论文能算清楚的。”
他顿了顿,目光落在桐生也哉脸上,语气里多了几分长辈式的宽厚:
“桐生君,我知道你是在为临空城这笔交易做风险提示,我很感谢你的谨慎,但我做过的地产项目,比你见过的项目还多。”
鹰司诚一端起茶杯,喝了一口:
“我可以告诉你一个事实,目前主要都市圈的地价虽然有所回落,但远没有到你说的那种程度。”
“市场绝不会崩成你写的那样。”
桐生也哉安静地听完,脸上没有露出任何失望或不甘的神色,反而隐隐有些笑意。
果然,跟他预料的一样。
多空互道傻逼的时刻来了。
而他今天这个动作,并非毫无意义。
虽然鹰司诚一现在不置可否,但未来地价暴跌的时候,今天这个动作就是一张免责协议。
同时也是能让他更加重视自己的筹码。
鹰司诚一血条那么厚,一个临空城应该还炸不死他。
桐生也哉顿了顿,话锋轻轻一转:
“既然鹰司先生和黑田社长都觉得临空城值得拿下,那我也就不再多说了。’
鹰司诚一看了他一眼,点了点头,没有在这个幼稚的话题上继续纠缠。
他放下茶杯,双手交握放在桌面上:
“那么,临空城的事,你现在有什么具体的想法?”
桐生也哉身体微微前倾,双手交叠放在桌面上,语气恢复了谈正事时特有的沉稳:
“具体的执行方案,我这边已经和惠子小姐沟通过了,宫泽集团那边会尽快启动董事会的正式程序。”
“按照神谷董事的态度,只要条件合理,他会在董事会层面表态支持。”
他顿了顿,目光在鹰司诚一和黑田修一之间扫了一下:
“价格方面,惠子小姐的意思是不能低于市场评估价上浮百分之十五。”
“如果低于这个数字,她在董事会那边会很难交代,毕竟临空城那块地是宫泽家几代人攒下来的家底,卖得太低,那些老董事不会善罢甘休。”
鹰司诚一端着茶杯,没有立刻表态,像是在心里过了一遍这个数字,然后微微点头:
“百分之十五,可以接受。”
“另外——”
桐生也哉继续说道:
“这笔交易不能通过关西都市开发直接出面。”
“黑田社长的名字在关西地产圈太显眼了,如果由关西都市开发直接出面收购,很容易引起不必要的关注。”
他看向黑田修一:
“所以需要一个干净的壳公司来操作,最好是一家注册地不在大阪、法人代表和股东都和东整会没有任何明面关联的实体。”
“这样宫泽集团那边也好交代,对外只说是外部资产管理公司接手,不涉及任何敏感背景。”
黑田修一靠进椅背里,手指在扶手上轻轻敲了两下:
“名古屋那边有一家我们控制的资产管理公司,注册地在爱知县,法人代表是一个退休的税理士,和东整会没有任何公开关联。”
“壳是干净的,可以用来做这笔交易。”
“那就再好不过了。”
桐生也哉点了点头,没有追问那家公司的具