第236章 天下英雄果如过江之鲫【基础更5k】(1/6)
桐生也哉坐回工位,顺手拿起桌上的文件夹。上面是山田正和的字迹:
“宫泽集团·担保解除文件”
在银行实务中,担保物就是银行对这笔债权安全性的最后一道防线。
只要这道防线还在,银行就有权在企业违约时通过处置担保物来回收资金。
而临空城那块地,有部分就是宫泽观光开发那八十亿授信中的担保物。
这意味着,只要三菱银行在法务局登记簿上还保留着对临空城地块的根抵当权,这块地就无法自由转让。
潜在买方在尽职调查时会看到这条担保登记,绝大多数情况下会选择放弃交易,或在报价时大幅压价。
因为谁都不想花几百亿买一块可能随时被银行处置的资产。
所以,在宫泽集团决定出售临空城地块之后,想要完成这笔交易,就必须先解开这道阀门。
而担保解除文件,就是那把钥匙。
从三菱银行的角度来看,解除担保并不是无条件的。
宫泽集团必须用其他资产或现金流来替换这块地的担保地位。
可能是追加其他不动产的抵押,可能是提前偿还一部分贷款,也可能是以宫泽惠子个人名义追加连带保证。
总之,银行必须在债权安全不受影响的前提下,才愿意出具那张解除确认函。
从宫泽集团的角度来看,拿到这张函件,就等于拿到了临空城地块的“自由通行证”。
没有它,交易就卡在半路,谁也走不下去。
从高桥大志那家公司的角度来看,只有看到三菱银行书面确认担保解除,他们才会真正把资金划入指定账户。
这是并购交易中最基本的风控逻辑——
钱和权属转移必须同步完成,否则对买卖双方都是巨大风险。
桐生也哉翻看了一下这份文件,很常规的担保解除模版,稍作浏览后便将其放在了一边。
开启快乐的摸鱼时光。
他在脑子里盘算着下班后去驾校报名的事,又想着奔驰S600那台车。
啊,有点想开出去装逼。
奔驰S,多少人一生的梦。
争取八月底之前拿证。
那个什么人才交流好像就在八月,刚好可以在东京提车。
桐生也哉靠在椅背里,闭上了眼睛。
小憩一会儿。
顺便用个技能——
【疲惫清零】
十分钟后,桐生也哉缓缓醒来,半天积攒的疲惫一扫而空。
他心中暗暗啧了一声。
比强力红牛温和,见效快,但少了一点红牛那种冲劲。
也好。不伤肾。
下午两点半。
就在桐生也哉继续摸鱼之际,山田正和忽然急匆匆从办公室走了出来,到来他的身前,快速说道:
“桐生君,跟我过来一趟。”
看着他这幅匆忙的模样,桐生也哉意识到事情不简单,压低声音问道:
“课长,出什么事了?”
山田正和看了看四周,还是跟桐生也哉透露了一嘴:
“中岛常务找你。
简单六个字,却让桐生也哉的瞳孔猛地一缩。
中岛常务——
找他!?
这不合常理。
他一个大阪支店融资审查课的新人,凭什么得到总行董事的召见。