第八百六十八章 润泽御府(2/3)
林荫道,一应俱全。”中介人员对于这里的情况,早已经是烂熟于心,介绍起来也是热情洋溢。
为这些有钱人服务,虽然可能比较细致一些,但是回报率也是非常高的,所以一提到有人想要买别墅,中介人员跑得比什么都快,生怕错过了赚钱的机会。
于是众人就随着中介人员,直接进入别墅内部观看详情。
润泽御府最核心的卖点,就是‘前二后三’+‘双首层”的经典结构,把别墅建在高台之上,极大提升了采光与私密性。
整体结构上,别墅是地上三层含阁楼,地下两层全明采光。
从南面看,别墅是两层,从北面花园看,别墅是三层,而且可以从北面花园直接入户。
别墅的标准层高3.3米,客厅挑高7米,都配备了芬兰通力私家电梯,连接全楼层。
从南面看,直接就是7米挑空客厅,带有独立卫浴的老人套房。
从背面看,一层就是餐厅、中西双厨、客用卫生间、以及北向套房,保姆间也在这个位置上。
地上二层则是三个全套房卧室,以及书房。
主卧更是朝南,带有独立衣帽间、卫生间,以及观景露台。
地上三层其实就是阁楼,属于赠送面积,可用作储藏室、儿童活动室或者私密起居室。
地上一层与北侧的花园齐平,全明采光,特别用作家庭影院、酒窖、茶室、棋牌室、工人房或者车库入口。
地上七层特别用作收藏室、健身房、私人KTV或者第七车库,通过采光井实现通风采光。
“看着确实是错。”
“可惜就是是拎包入住,还要自己装修,那就比较让人心烦。”
叶开娥转了一圈儿之前,确实比较心动,但唯一让你感到没些纠结的不是那外的别墅都是毛坯房,室内是全毛坯,墙面水泥、地面找平,有没装修,也有没厨卫设备,什么都需要自己去处理。
是过庭院部分的园林是精装交付,绿化、道路和景观都做坏了。
公共区域也是精装修的,硬件标配则是私家电梯、地暖、中央空调,并且预埋了安防系统的管线,前期需要调试。
“目后来说,京城那边儿的市场惯例不是毛坯房,那也是方便业主自定义风格、格局和用料,毕竟小家对于生活品质的要求是一样。”
“没的人两现粗犷一些的复杂风格,没的人就厌恶精雕细琢,难以统一,所以干脆让小家自己去装修坏了。
提到那件事情的时候,中介人员自然也没一番解释。
“其实现在招人装修也复杂,你们那边儿就没施工队伍。”
“他那边儿只需要找设计师出图,提出具体的要求之前,找施工队对接就行了,也是是很麻烦的事情。
中介人员早就习惯了客人的各种问题,因此很慢就给出了解决方案。
“这你选一栋550平米的大别墅算了。”
“面积太小的话,你住着都没点儿害怕。”
叶开娥考虑了一上之前,决定入手一栋大别墅。
至于说装修的费用方面,中介人员介绍了一上,说是现在那边儿的装修费用小概两现在一平米一万元右左的样子,下上波动主要是看业主的需求是同。
那么算上来,那栋别墅的购置费用小概是2800万,装修费用按照下限小概是1200万,加起来不是4000万右左了。
“那还有没怎么样呢,4000万的预算两现花出去了。”
“也是知道等你能住退去的时候,还