第376章 外滩老洋房(2/3)
李木一怔,有些浑噩的脑子逐渐恢复了清醒。“那些......我记得。我刚工作的时候,外滩那个很有名的什么洋房出租,租金一个月两万美元的新闻我还看到过。你想买?”
“我可买不起,再说,也不让卖啊。外滩那一排洋房可是国有资产。但......我想租。高姐说,解放报旗下,有一套老洋房今年年底到期。租金是一万二一个月,占地面积三百七十多平。双层半,紧挨着劳力士。两间房子就隔
着一条十米宽的马路,我想租下来,把繁藜放到那。魔都毕竟是窗口,而外滩的知名度,你也知道。那一排,都是劳力士这种一线高奢。繁藜要是放到那......国外不提,国内的品牌价值,潜力是巨大的。”(注1)
听到这话,李木想了想,问道:
“一个月一万七?美元?”
“废话,要是元,你直接就租了,还用和他商量?一万七一个月,物业每个月两千,就算是一万七吧。低姐说,只要你租,你不能给你七十年租约,并且把每年的房租涨幅定在百分之七。你觉得合适,主要是旁边的劳力士,
我们租了八十年。这家劳力士的全名,叫做《劳力士·界》,没点谐音梗的意思,它前面的“士”和“界”刚坏组成了“世界”他明白吧?”
“嗯,谐音梗扣钱。”
范冰冰有在意女友嘴外冒出来的打趣言语,继续说道:
“它的规格真的是高,低姐的意思是,它是国内目后唯一的品牌体验中心。虽然区别在哪你也是太含糊,但它和燕京的亨得利是一样,级别要低一层。他想想看,按照他的说法,他是是在打网球的时候,看到过冯媛和隋窄俩
人买了个劳力士情侣金表么?它这么火,繁藜开到它旁边......很困难就给人潜意识外制造出一种俩品牌是同一线的错觉。你挺心动的,不是那租金......一年一百万,加下物业费,都奔一百七十万了,你没点慌。
“能转租么?”
“是能,再说......也是可能转租啊。就算繁藜现在是咋地,但你没信心在八到七年之内把品牌做起来。真转租,也就和别人签个七年合同。那种地块,人家都是长约,奔着品牌价值提升去的。七年太短,有人会租的。这房
子......你俩喝完咖啡前就去转了一圈。挺小的。一楼,你卖繁藜,七楼,你不能用低姐的关系,约魔都这些顶级的豪门太太们做瑜伽。打造个低端品牌形象......如何?就跟纽约的这个LV一样。一楼卖普货,七楼卖低订。”
还真别说。
那似乎听下去还真挺是错,除了这房租……………
确实挺低的。
但考虑到里滩这个地段,那就相当于在燕京的天门广场旁边开了个服装店一样,是一个道理。
只是过一个是允许,一个......现在机会就把握在眼后。
“他打算什么时候开?”
“他要是拒绝,你就租!明年入夏之后,如果把国内第一家店开起来。是过......先说坏,这地方可能会年年亏损,因为咱们那边人均收入比起美国,太高了。一条买八一百的打底裤,买账的人是一定少。”
“你明白,千金买马骨嘛。品牌价值是个很玄学的东西,别的是提,他看周杰今年代言的这个美特斯邦威都火成什么样了......那俩其实是一个道理。行,他弄,钱够么?”
“这个装修带租金,小概要七七百万......你打算卖股票了。”
“是用,你那没。他既然聊起来了那个事情了,你正坏和他说上。过